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房地产研修研修班    
北京大学房地产开发与金融总裁(EMBA)国际研修班 收藏此课程
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本期:2013年10月25日
学费:69000元/人
学制:1年()
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  服务热线:400-600-3610 010-84872283
[招生对象]
  

地产新政不断,房地产管理者越来越多的意识到,房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有极强的依赖性,房地产开发与金融的关系实际上是水乳交融,不可分离。在这种背景下,房地产企业家不仅要提高其科学管理房地产项目和房地产专业团队的能力,更要掌握房地产金融工具,努力寻求新的融资渠道,消除资金"瓶颈",把握住时代脉搏才是当务之急。
【项目特色】                       
课程目标:  提高学员房地产运营能力,解决地产企业发展过程中面临的实际问题。
资金沙龙:  定期举办“资金沙龙”,每期邀请5—10家国内外知名的投资机构对
学员的优秀项目,最大程度的解决学员企业的融资渠道。
高端论坛:  举办和参加国际国内知名的地产金融高峰论坛和商会论坛
成立联盟: 成立北大汇丰地产投融资联盟,以“学习、提升、合作、共赢”为宗旨,促进学员交流、增进同学真情、加速资本整合、开阔地产视野……
拟邀对话嘉宾:  海  闻  北京大学汇丰商学院 院长
李贵才  北大城市规划与设计学院 院长         耿  旭  北大环境与能源学院 院长
谢家瑾  原建设部总经济师、房地产司 司长     胡存智 国土资源部规划司 司长
   王世豪  上海银行副行长、地产金融专家        靳海涛  深圳创新投资集团 董事长
   孟晓苏  中国房地产集团 董事长               冯  仑  万通地产股份有限公司总裁
   任志强  华远集团 总裁                       郭广昌  复地集团 董事长
   张  力  富力地产股份有限公司 总裁           崔健波  碧桂园控股集团 总裁
 

【课程体系】

一、房地产开发实战篇

第一模块:房地产业政策与市场发展分析

第二模块:城市选择战略与区域规划

1.房地产业新政出台的背景以及政策要点精析      

2.房地产业发展现状与未来发展趋势预测

3.发达地区、国家房地产业发展历程与投资模式分析

1.房地产企业的异地开发选择战略                

2.城市总体规划与房地产开发策略

3.城市区位、土地选择与环境分析               

第三模块:项目拿地与项目定位

第四模块:整体、景观规划与地产风水

1.国家、地方政府土地管理制度与改革分析        

2.建设成熟的土地评估、储备与运营体系

3.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用       

4.客户、土地、资本与拿地模式及定位

1.房地产风水与择地、规划布局、建筑设计        

2.项目整体规划与城市区域规划          

3.景观规划、建筑风格与建筑设计创新            

4.建筑节能、低碳等新技术应用

第五模块:房地产项目工程管理

第六模块:房地产营销策划与销售管理

1.房地产工程项目管理体系的建立与实施          

2.工程质量管理分析及质量保障体系建立

3.房地产工程成本全过程精细化管理             

4.房地产合同管理及案例

1.房地产全程策划与创新营销                    

2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略 

3.营销实战层面的最大难题案例解析              

4.领导力塑造及团队销售执行力塑造

5.售楼中心及楼书设计理念与案例

第七模块:地产预算、成本控制与税务筹划

第八模块:物业管理与客户关系营销

1.房地产税务筹划实战案例分析                  

2.房地产全面预算管理  

3.房地产财务管理战略与财务架构                

4.房地产成本控制战略与策略  

1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式            

2.国际物业管理经验与发展趋势

3.现代房地产企业的新客户关系营销               

4.客户关系管理下的品牌价值提升

二、房地产资本运营与公司治理篇

第一模块:地产股权激励与公司治理

第二模块:地产兼并收购与资本运作

1.公司治理的基本原则与核心问题 

2.如何构建高效的董事会 

3.激励机制与经理人薪酬设计 

4.长期激励性薪酬的实践与案例

1.资本运作与地产企业跨越式发展 

2.并购方式与操作要点 

3.并购与融资安排 

4.并购与反并购 

三、房地产金融创新之融资实战篇

第一模块:地产股权融资方式

第二模块:房地产金融控股

1.股权融资整体策划 

2.防止收购和稀释问题

3.股权融资中的税务安排 

4.增资扩股协议、法律问题和谈判

1.金融控股分类和发展现状 

2.地产金融控股的兴起

3.地产金融控股对地产投资的作用

4.国内金融控股案例分析:泰达集团

第三模块:地产银行融资案例与现金流策略

第四模块:地产私募股权融资策略

1.国内商业银行贷款操作与策略 

2.国外商业银行贷款操作与策略

3.项目投资估算和筹资评价 

4.项目的财务评估

1.地产私募股权融资策略与注意要点 

2.对赌/协售等合约的签署与执行 

3.地产私募股权融资法律实务

第五模块:小额贷款公司融资与运营实务

模块:投资担保公司融资与运营实务

1.小额贷款公司商业模式与运营实践 

2.小额信贷产品设计和业务创新 

3.小额贷款公司法律实务与法律风险

1.担保公司经营管理与盈利模式创新 

2.担保公司内部控制与公司治理 

3.担保公司产品创新+PE操作方式

模块:典当行融资与运营实务

第八模块:融资租赁运营实务

1.典当业务创新与案例分析 

2.典当行内部控制与风险管理 

3.典当行融资注意要点

1.融资租赁商业模式与运营实践 

2.融资租赁内部控制与风险管理 

3.融资租赁谈判与合同签订

四、房地产金融创新之投资实战篇

第一模块:地产开发投资控制与流程管理

第二模块:地产投资信托REITS

1.房地产投资的概念和类型 

2.房地产投资经济评价

3.资金的时间价值计算及其应用 

4.房地产投资环境与市场分析

5.房地产开发投资战略及实施策略 

6.房地产置业投资战略及实施策略

1.房地产投资信托的类型 

2.REITS国际运行模式的比较

3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择

4.房地产开发项目财务评价

5.房地产投资现金流策略

6.房地产开发投资风险分析

第三模块:房地产基金

模块:房地产企业上市战略与操作

1.公募与私募 

2.“火爆”的房地产基金

3.房地产基金投资策略、选股标准与投资组合

4.房地产基金的最新运营模式

1.房地产企业境内上市战略与操作          

2.房地产企业境外上市战略与操作

3.自主上市与借壳上市战略与决策

4.房地产中小板、创业板上市实盘演练

第五模块:地产项目实操策略与投资

1.住宅地产项目实操策略与投资                       2.商业地产项目实操策略与投资

3.旅游地产项目实操策略与投资                     4.工业地产项目实操策略与投资

5.酒店地产项目实操策略与投资                  6.矿产资源投资与实操策略

案例:兴梅房产与非住宅并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

五、房地产EMBA

1.房地产企业战略定位与商业模式创新               2.房地产企业品牌与项目品牌塑造策略

3.房地产企业全面运营管理体系建立                 4.房地产人力资本与房地产组织构架

六、地产游学考察

第一模块:8所城市具有代表性房地产项目考察

境内考察:北京 上海 香港 台北 深圳 杭州 重庆 成都

第二模块:美国地产学习与实地考察

>>全球地产金融及资本市场

>>美国商业地产、酒店经营与服务

>>美国普通住宅及高端住宅开发理念与服务

>>普拉特住宅公司美国地产运作模式及趋势

>>中美资本市场的差异

>>Grubb & Ellis美国商业地产特点及运作模式

>>W.P.Carey&Co.LLC全球地产金融趋势

>>RASS Hospitality商业地产及酒店运营

>>Newfrontier住宅地产运营及服务

>>Walter Huang纽约华人投资银行家

【招生对象】

1、地产企业董事长、总裁高层管理者及投融资项目负责人、上市委员会成员;
2、金融机构(银行、基金、资产管理、保险、担保、创业投资公司、私募股权投资公司)管理者;
3、政府相关部门中高层领导;
【申请条件】
1、国民教育系列大专以上学历;
2、企业学员要求董事长或股东,党政领导干部正处级以上;
3、三年以上的管理工作经验。
【学习安排】
学制一年,每月集中授课2~3天(五、六、日)
【学习费用】
RMB 69000元/人(包括:报名费、学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费),学员学习期间的食宿费、交通费自理。
【证书颁发】
通过全部课程及论文答辩,将获北大颁发的“北大房地产开发与金融总裁(EMBA)国际研修班”证书。

 

 

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 北京大学简介

  北京大学创办于1898年,初名京师大学堂,是中国第一所国立综合性大学,也是当时中国最高教育行政机关。辛亥革命后,于1912年改为现名。


  作为新文化运动的中心和“五四”运动的策源地,作为中国最早传播马克思主义和民主科学思想的发祥地,作为中国共产党最早的活动基地,北京大学为民族的振兴和解放、国家的建设和发展、社会的文明和进步做出了不可替代的贡献,在中国走向现代化的进程中起到了重要的先锋作用。爱国、进步、民主、科学的传统精神和勤奋、严谨、求实、创新的学风在这里生生不息、代代相传。


  1917年,著名教育家蔡元培出任北京大学校长,他“循思想自由原则,取兼容并包主义”,对北京大学进行了卓有成效的改革,促进了思想解放和学术繁荣。陈独秀、李大钊、毛泽东以及鲁迅、胡适等一批杰出人才都曾在北京大学任职或任教。


  1937年卢沟桥事变后,北京大学与清华大学、南开大学南迁长沙,共同组成长沙临时大学。不久,临时大学又迁到昆明,改称国立西南联合大学。抗日战争胜利后,北京大学于1946年10月在北平复学。


  中华人民共和国成立后,全国高校于1952年进行院系调整,北京大学成为一所以文理基础教学和研究为主的综合性大学,为国家培养了大批人才。据不完全统计,北京大学的校友和教师有400多位两院院士,中国人文社科界有影响的人士相当多也出自北京大学。


  改革开放以来,北京大学进入了一个前所未有的大发展、大建设的新时期,并成为国家“211工程”重点建设的两所大学之一。


  1998年5月4日,北京大学百年校庆之际,国家主席江泽民在庆祝北京大学建校一百周年大会上发表讲话,发出了“为了实现现代化,我国要有若干所具有世界先进水平的一流大学”的号召。在国家的支持下,北京大学适时启动“创建世界一流大学计划”,从此,北京大学的历史翻开了新的一页。


  2000年4月3日,北京大学与原北京医科大学合并,组建了新的北京大学。原北京医科大学的前身是国立北京医学专门学校,创建于1912年10月26日。20世纪三、四十年代,学校一度名为北平大学医学院,并于1946年7月并入北京大学。1952年在全国高校院系调整中,北京大学医学院脱离北京大学,独立为北京医学院。1985年更名为北京医科大学,1996年成为国家首批“211工程”重点支持的医科大学。两校合并进一步拓宽了北京大学的学科结构,为促进医学与人文社会科学及理科的结合,改革医学教育奠定了基础。


  近年来,在“211工程”和“985工程”的支持下,北京大学进入了一个新的历史发展阶段,在学科建设、人才培养、师资队伍建设、教学科研等各方面都取得了显著成绩,为将北大建设成为世界一流大学奠定了坚实的基础。今天的北京大学已经成为国家培养高素质、创造性人才的摇篮、科学研究的前沿和知识创新的重要基地和国际交流的重要桥梁和窗口。


  现任校党委书记闵维方教授、校长许智宏院士。

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