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房地产研修研修班    
北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班 收藏此课程
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本期:2011年11月01日
学费:29800元/人
学制:半年(每月集中授课3天(周五、六、日))
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  服务热线:400-600-3610 010-84872283
[招生对象]
  地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员;商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业的中高层管理人员。
北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班
 
【课程背景】
 
        随着经济全球化的加快发展,越来越多的国际资本瞄准中国市场,尤其是近年来,国际地产大亨正以年增30多亿美元的速度涌向中国地产业,随着国内外地产基金的扩张壮大,房地产的产业链结构将发生巨大改变。发债、上市、基金、信托等直接融资将逐步成为房地产业的重要融资方式。未来的中国房地产业是金融资本与产业资本融合的时代。房地产金融已经成为中国房地产企业高层管理者极为关注的重要问题。
 
【增值服务】
 
        不定期组织国内优秀楼盘考察及先进企业经营、管理学习;
        加入北大房地产学员联谊会,更大范围拓展人脉,搭建资源平台。
 
【招生对象】
 
        地产行业主管投融资的副总、财务总监、财务及投资部门经理、主管等中高层管理人员;商业银行、保险公司等金融机构中房地产金融业的中高层管理人员。
 
【学制安排】
 
        学制半年,每月集中授课3天(周五、六、日)
 
【学习费用】
 
        RMB 2.98万元(学员学习期间的食宿费、交通费自理)
 
【证书颁发】
 
        通过全部课程及论文答辩,将获得北京大学颁发的“北京大学房地产投融资与财税管理高级研修班”证书。
 
【课程体系】
 
第一模块:房地产金融创新
1.房地产金融概念和分类           
2.我国房地产金融的现状和困境
3.银行的房地产金融               
4.担保融资
5.房地产开发融资                 
6.国外房地产金融创新的现状与发展趋势
 
第二模块:地产股权融资方式
1.股权融资整体策划               
2.防止收购和稀释问题
3.股权融资中的税务安排           
4.增资扩股协议、法律问题和谈判
 
第三模块:地产银行融资案例与现金流策略
1.国内商业银行贷款操作与策略            
2.国外商业银行贷款操作与策略
3.项目投资估算和筹资评价                
4.项目的财务评估
 
第四模块:地产投资信托REITS
1.房地产投资信托的类型                  
2.REITS国际运行模式的比较
3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择  
4.房地产开发项目财务评价
5.房地产投资现金流策略                  
6.房地产开发投资风险分析
 
第五模块:房地产基金
1.公募与私募                            
2. “火爆”的房地产基金
3.房地产基金的募集方式                  
4.房地产基金的最新运营模式
 
第六模块:房地产预算与成本管理
1.房地产企业的内部成本控制              
2.房地产企业的全面预算管理
3.房地产企业成本管理优秀案例
 
第七模块:房地产财务管理
1.财务管理战略与财务架构                
2.财务报表的分析
3.资产管理与投资决策
 
第八模块:房地产税务管理
1.房地产税法                            
2.房地产行业纳税的税种与税率
3.投资税、流转税和所得税的筹划          
4.房地产开发业纳税筹划案例研究
 
第九模块:房地产企业风险管理
1.企业合并与重组的风险管理              
2.股权收购与转让的风险管理
3.企业融资的风险管理
 
第十模块:房地产特色讲座
1.领导艺术与领导魅力塑造                 
2.目标管理及全面绩效管理
3.房地产法律实务                         
4.有效沟通与高效会议管理
5.禅与企业家和谐之道                     
6.养生保健与疾病预防
7.婚姻家庭与亲子教育                    
8.红酒的艺术
9.中国茶文化                             
10.阳光心态
11.幽默的力量                             
12.音乐世界
 
境内外实地考察
第一模块:6所城市具有代表性房地产项目考察
境内考察:北京 上海 广州 重庆 杭州 香港
 
第二模块:国外重点建筑物借鉴与实地考察
境外考察:美国 澳大利亚 韩国 欧洲
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 北京大学简介

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  作为新文化运动的中心和“五四”运动的策源地,作为中国最早传播马克思主义和民主科学思想的发祥地,作为中国共产党最早的活动基地,北京大学为民族的振兴和解放、国家的建设和发展、社会的文明和进步做出了不可替代的贡献,在中国走向现代化的进程中起到了重要的先锋作用。爱国、进步、民主、科学的传统精神和勤奋、严谨、求实、创新的学风在这里生生不息、代代相传。


  1917年,著名教育家蔡元培出任北京大学校长,他“循思想自由原则,取兼容并包主义”,对北京大学进行了卓有成效的改革,促进了思想解放和学术繁荣。陈独秀、李大钊、毛泽东以及鲁迅、胡适等一批杰出人才都曾在北京大学任职或任教。


  1937年卢沟桥事变后,北京大学与清华大学、南开大学南迁长沙,共同组成长沙临时大学。不久,临时大学又迁到昆明,改称国立西南联合大学。抗日战争胜利后,北京大学于1946年10月在北平复学。


  中华人民共和国成立后,全国高校于1952年进行院系调整,北京大学成为一所以文理基础教学和研究为主的综合性大学,为国家培养了大批人才。据不完全统计,北京大学的校友和教师有400多位两院院士,中国人文社科界有影响的人士相当多也出自北京大学。


  改革开放以来,北京大学进入了一个前所未有的大发展、大建设的新时期,并成为国家“211工程”重点建设的两所大学之一。


  1998年5月4日,北京大学百年校庆之际,国家主席江泽民在庆祝北京大学建校一百周年大会上发表讲话,发出了“为了实现现代化,我国要有若干所具有世界先进水平的一流大学”的号召。在国家的支持下,北京大学适时启动“创建世界一流大学计划”,从此,北京大学的历史翻开了新的一页。


  2000年4月3日,北京大学与原北京医科大学合并,组建了新的北京大学。原北京医科大学的前身是国立北京医学专门学校,创建于1912年10月26日。20世纪三、四十年代,学校一度名为北平大学医学院,并于1946年7月并入北京大学。1952年在全国高校院系调整中,北京大学医学院脱离北京大学,独立为北京医学院。1985年更名为北京医科大学,1996年成为国家首批“211工程”重点支持的医科大学。两校合并进一步拓宽了北京大学的学科结构,为促进医学与人文社会科学及理科的结合,改革医学教育奠定了基础。


  近年来,在“211工程”和“985工程”的支持下,北京大学进入了一个新的历史发展阶段,在学科建设、人才培养、师资队伍建设、教学科研等各方面都取得了显著成绩,为将北大建设成为世界一流大学奠定了坚实的基础。今天的北京大学已经成为国家培养高素质、创造性人才的摇篮、科学研究的前沿和知识创新的重要基地和国际交流的重要桥梁和窗口。


  现任校党委书记闵维方教授、校长许智宏院士。

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